1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
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パールコート琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1995年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,953万円
43.6万円/㎡
2,586
3,497
4,409
5,320
AI査定結果
推定相場価格
3,953万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,497万円〜4,409万円
38.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
パールコート琴似
3,998万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 90.74㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,998万円 | 44.1万円 | 8階 | 90.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 90.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,300万円 | 29.0万円 | 4階 | 79.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は36.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | パールコート琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,998万円 | 44.1万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/11 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/04 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/03 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/19 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,420万円 | 34.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/28 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/14 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,490万円 | 33.3万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 2,349万円 | 33.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/10 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/17 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 2,529万円 | 34.3万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 3,280万円 | 38.3万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は札幌市西区の平均と比較して39.6%割高です。
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北海道札幌市西区西野一条六丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 15分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
ロピア西町
北海道札幌市西区西町南十八丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 11分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
パルク宮の沢ウエスト
北海道札幌市西区宮の沢一条五丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 15分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
ラポール二十四軒4号館
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サーム八軒
北海道札幌市西区八軒十条東二丁目
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1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
マンションニュー緑台B棟
北海道札幌市西区二十四軒三条七丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 48戸 / RC造